隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，人們的消費觀(guān)念和生活方式也在悄然改變。獨特的區位優(yōu)勢、頻繁的商務(wù)活動(dòng)、蓬勃的旅游市場(chǎng)，使得信陽(yáng)及周邊區域存在大量的商務(wù)、政務(wù)和個(gè)人消費需求。為此，長(cháng)期研究市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的信陽(yáng)茶道商業(yè)運營(yíng)公司總經(jīng)理諶勇認為，陸羽茶文化園精研消費市場(chǎng)，填補了信陽(yáng)市及其周邊地區商務(wù)、政務(wù)及高檔個(gè)人消費的空白。
在陸羽茶文化園的宣傳手冊上，記者了解到該項目由河南信陽(yáng)毛尖集團開(kāi)發(fā)建設，是信陽(yáng)市“十二五”重點(diǎn)工程。項目地處信陽(yáng)市羊山新區北環(huán)路以北，中心大道以西，總占地面積300多畝，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。陸羽茶文化園集茶文化餐飲、娛樂(lè )休閑、游覽觀(guān)光、商業(yè)服務(wù)為一體，定位為全球首席的茶文化特色商業(yè)區。
據悉，陸羽茶文化園項目由十大名茶體驗館、陸羽茶文化廣場(chǎng)、全球最高茶圣陸羽花崗巖雕像、國際茶文化博物館、萬(wàn)國茶樓、五星級商務(wù)酒店及茶浴、茶宴餐飲休閑娛樂(lè )等多個(gè)子項目組成，整體建筑風(fēng)格采用傳統徽派建筑院落式布局，沿湖布置有“長(cháng)臺古渡、龍潭瀑布、浉河泛月、龜山晴雪、雷沼噴云、賢嶺松風(fēng)、申塔朝暉、奎樓晚照”等信陽(yáng)傳統景觀(guān)，還有水幕電影等現代景觀(guān)。漫步其間，小橋流水、亭臺假山交相輝映，猶如置身江南園林。項目負責人自信地向記者介紹說(shuō)，陸羽茶文化園，既是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美而不失繁華的旅游勝地，也是一個(gè)體驗茶文化、感受茶風(fēng)情的文化園區，更是一個(gè)品牌餐飲、娛樂(lè )、休閑集聚的頂級商業(yè)綜合體。
在市場(chǎng)競爭十分激烈的今天，陸羽茶文化園究竟“能不能火”、“火到什么程度”呢？面對疑問(wèn)，負責該項目營(yíng)銷(xiāo)工作的諶勇顯得十分自信，向記者闡述了陸羽茶文化園項目必將繁榮的八大理由：
一是唯有聚集經(jīng)營(yíng)才是“王道”，才能發(fā)揮聚集效應，才能吸引中高端消費。從理論上講，一個(gè)商業(yè)聚集地所產(chǎn)生的效應遠遠大于一家商業(yè)企業(yè)所產(chǎn)生的效應，而這種聚集效應對于經(jīng)營(yíng)“奢侈消費、高檔消費”的商家尤為重要。陸羽茶文化園以未來(lái)五年信陽(yáng)的消費水平進(jìn)行衡量，可以完全滿(mǎn)足商務(wù)政務(wù)消費需求，以及中高等收入群體消費基本需求。目前，餐飲、休閑、娛樂(lè )等行業(yè)知名品牌和連鎖企業(yè)已經(jīng)和陸羽茶文化園簽訂戰略合作協(xié)議。
二是該項目填補信陽(yáng)及周邊城市商務(wù)、政務(wù)及個(gè)人中高檔消費的空白。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，人們的消費觀(guān)念和方式也在改變，頻繁的公眾活動(dòng)使得信陽(yáng)及周邊區域存在大量的商務(wù)、政務(wù)消費需求。陸羽茶文化園，以商務(wù)、政務(wù)消費為主，個(gè)人高檔消費為輔，精準的市場(chǎng)定位，填補了信陽(yáng)市及其周邊地區商務(wù)、政務(wù)及高檔個(gè)人消費的空白，奠定了陸羽文化園繁榮與興旺的基石。
三是獨特的商業(yè)定位具有不可復制的稀缺性。陸羽茶文化園，立足中國核心地區信陽(yáng)，以悠久的茶文化為依托，以一流的品牌餐飲休閑娛樂(lè )，優(yōu)雅舒適的商業(yè)環(huán)境為基礎，致力于打造全球首席茶文化餐飲、休閑、娛樂(lè )特色風(fēng)情商業(yè)區。極高的起點(diǎn)、獨特的定位，這不是其他項目想復制就能夠復制的。目前，信陽(yáng)及周邊省市不存在高檔的餐飲、休閑、娛樂(lè )聚集地，陸羽茶文化園的出現必然會(huì )成為一個(gè)萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。
四是優(yōu)雅的商業(yè)環(huán)境，滿(mǎn)足了高檔餐飲、休閑娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)需求。陸羽茶文化園，位于市中心城區北環(huán)路中段、市行政中心后方，毗鄰森林公園、北湖公園兩大天然氧吧。院落式布局典雅，沿湖布置有信陽(yáng)傳統景觀(guān)和水幕電影等現代景觀(guān)，小橋流水、亭臺假山交相輝映。完全能夠滿(mǎn)足高檔品牌餐飲、休閑、娛樂(lè )對環(huán)境的需求。
五是便捷的道路交通、充足的停車(chē)場(chǎng)地，是“汽車(chē)時(shí)代消費”的必要條件。陸羽茶文化園位于市羊山新區，北環(huán)路以北、中心大道以西，東接滬陜高速入口。信陽(yáng)北距鄭州300公里，南距武漢200公里，東距合肥346公里，西距西安534公里。是國家重要的綜合交通樞紐、全國44個(gè)交通樞紐城市之一。陸羽茶文化園結合自然地形規劃道路骨架，構建自由靈活、交通便捷的組團式用地結構。主要行車(chē)道路寬度分別為18米、12米、9米，擁有充足的停車(chē)位，以地下停車(chē)為主，地面停車(chē)為輔，完全能夠滿(mǎn)足高檔品牌餐飲、休閑、娛樂(lè )對交通的需求。
六是以茶為特色，充滿(mǎn)文化氣息的商業(yè)，為消費者提供了一個(gè)獨特的消費環(huán)境。陸羽茶文化園，立足中國茶都信陽(yáng)，園區內有99米世界上最高的茶圣陸羽花崗巖雕像、中國最大的世界茶文化博物館。整個(gè)園區遍布茶文化元素，讓消費者在消費的同時(shí)感受到茶文化的獨特魅力。陸羽茶文化園以悠久的茶文化為依托，以一流的品牌餐飲休閑娛樂(lè )，優(yōu)雅舒適商業(yè)環(huán)境為基礎，必將成為萬(wàn)眾矚目、獨具茶文化特色的集高檔餐飲、休閑、娛樂(lè )于一體的商業(yè)綜合體。
七是通過(guò)建設國家4A級景區，發(fā)展特色旅游帶動(dòng)商業(yè)消費。陸羽茶文化園，以茶文化為特色，融合信陽(yáng)本土風(fēng)情，致力將園區打造成為國家4A級旅游風(fēng)景區。園區中心湖東岸有茶葉精品展示區、茶產(chǎn)品購物區、品茗休閑區。沿湖總體規劃利用建筑及景觀(guān)布局，將信陽(yáng)傳統名勝“信陽(yáng)八大景”融入其中、使游客在購物休閑的同時(shí)，既感受到信陽(yáng)現代的風(fēng)土人情，又領(lǐng)略了信陽(yáng)傳統的文化氣息。陸羽雕像基座下修建茶文化博物館，向人們展示茶葉悠久的歷史以及茶藝、茶文化與茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的美好未來(lái)。
八是合理的業(yè)態(tài)規劃，從內部杜絕惡性競爭。陸羽茶文化園為保證持續繁榮興盛，整個(gè)園區合理商業(yè)布局融合園區自然景觀(guān)，精準消費定位，統一業(yè)態(tài)規劃，保障各商家的根本利益，每種業(yè)態(tài)原則上只取一家。從源頭上避免園區市場(chǎng)內部的惡性競爭，塑造獨特的商業(yè)競爭力。
